Servizi Tecnici Geometra

Pratiche urbanistiche

Per ottenere l’autorizzazione per l’esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione bisogna presentare al Municipio di appartenenza le seguenti pratiche

CLIA

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata da presentare per le opere di manutenzione straordinaria che non richiedono interventi sulla struttura portante, come, ad esempio, le opere di ristrutturazione interna, per modificare la distribuzione degli spazi, o il rifacimento di un bagno. 

SCIA

(Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è una dichiarazione che permette di avviare, modificare o cessare un’attività produttiva senza attendere i controlli preliminari, che verranno eseguiti successivamente. La SCIA edilizia include opere di manutenzione straordinaria, interventi sulla struttura portante, restauro conservativo e ristrutturazioni leggere.

PdC

Permesso di Costruire necessario per nuove costruzioni ristrutturazioni urbanistiche ed edilizie che apportano modifiche ad una struttura cambiandone forma, volume, sagoma, prospetti o superficie.

SCIA VVFF

Prevenzione Incendi è necessaria per le "attività soggette" a controllo dei Vigili del Fuoco, ai sensi dell'allegato I del DPR del 1 agosto 2011, per richiedere il controllo di prevenzione incendi, a lavori ultimati, prima di poter iniziare l'attività.

OSP

Occupazione Suolo Pubblico è una richiesta per usufruire temporaneamente di spazi pubblici o privati, necessari per eseguire lavori, traslochi e opere di manutenzione.

PRATICHE CATASTALI

Le pratiche catastali spesso avvengono come conseguenza di una pratica edilizia di ristrutturazione o di nuova costruzione, oppure per frazionamento o fusione di proprietà immobiliari o terreni.

Variazione Catastale DOCFA

Prima della fine dei lavori di ristrutturazione, ampliamento, divisione, cambio della destinazione d’uso ecc. è necessario presentare la denuncia di variazione catastale firmata da un tecnico abilitato. La pratica comprende: Analisi della situazione censita nel N.C.E.U, Rilievo della nuova situazione, Redazione della nuova planimetria catastale dell’Immobile, Redazione del modello DOCFA, Presentazione della pratica

Accatastamento per nuova costruzione

Dopo la realizzazione di un nuovo fabbricato, è necessario censire l’immobile nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.). La pratica comprende: Rilievo del fabbricato, Predisposizione mappale e redazione delle nuove planimetrie, Redazione dei modelli DOCFA, Attribuzione della rendita catastale

Frazionamento

Nei casi di suddivisione tra proprietari di un immobile o di un terreno bisogna procedere al frazionamento della proprietà in varie sezioni non presenti nella precedente mappa dell’immobile, terreno o fabbricato in questione.

Voltura Catastale

Voltura catastale è necessaria per l'aggiornamento degli archivi catastali relativi all'immobile in caso di cambio di proprietario.